Maison de village à rénover (2 logements)

Idéal 1er achat ou Investissement locatif : Ensemble immobilier de village, en pierre, à 1km du bourg de Cruzille et 5 min de Lugny (ses commodités, ses commerces, ses écoles...), 20 min de Cluny et Tournus, 30 min de Mâcon, 1h15 de Lyon. Cette maison dispose de 2 logements indépendants pour une surface totale habitable d'env. 104m² avec dépendances (un grenier et 3 caves pour env.90m²)... Un 1er logement (avec véranda) d'env.63 m² est actuellement composé d'1 pièce de vie, 1 bureau/salon, 1 chambre, 2 salle d'eau/toilettes. Le 2ème logement d'env. 41m² bénéficie d'1 pièce de vie, 1 chambre, une salle de bains/toilettes séparées. Afin de s'aérer, cultiver un potager, créer une aire de jeux, il est possible d'acquérir un jardin non attenant. A visiter ensemble et à faire revivre sans tarder...!! Votre contact : Carole PACQUELET - Agent Commercial - 06.45.12.50.90 - c.pacquelet@agi71.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agi71/289/FNy48/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#22038-AGI71