Maison de Village

CLAIRE BONAFOUS vous propose à la vente à SERRIERES: Charmante Maison de Village avec Patio et Vue sur le Rhône Découvrez cette maison atypique de 140 m² répartis sur 3 niveaux, idéalement située en plein cœur du village de SERRIERES, offrant une vue imprenable sur les quais et le Rhône. Cette maison de village spacieuse vous propose au rez-de-chaussée une généreuse pièce de vie d'environ 45 m², comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec un puits de lumière naturelle, ainsi qu'une buanderie de 5 m² attenante. Un accès direct à un patio aux murs de pierres d'environ 30 m² partiellement couvert, plein de charme. Au premier étage vous trouverez 2 chambres , une grande salle de bain bien équipée , avec une grande douche et une baignoire. Un salon climatisé très chaleureux avec un beau plancher massif et une vue sur le Rhône. Au deuxième étage une spacieuse suite parentale avec dressing et une salle de bain attenante avec baignoire à balnéo. Cette maison bénéficie d'équipements modernes, comme un chauffage par pompe à chaleur, une climatisation réversible et un adoucisseur d'eau. Menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite il y a moins de 10 ans ,avec un Vélux électrique. A noter la présence d'un WC à chaque étage pour plus de confort. ainsi qu'un local de rangement de 10m² au rez-de-chaussée. Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager. Taxe Foncière : 770€ Profitez de la vie villageoise tout en étant à deux pas des commerces locaux, et savourez une vue panoramique sur le Rhône. Cette maison offre le mélange parfait du charme traditionnel et du confort moderne. N'attendez pas pour visiter, contactez moi au 06-77-97-26-36 dès maintenant pour planifier votre visite et saisir cette opportunité unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1190.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-05-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS - Tél. 0677972636 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544. Ref#CB93-AGENCERIVEGAUCHE74