Maison de village 88 m2 Hab. + Terrasse 60 m2 + GARAGE - 15 MIN DE VAUGNERAY

MAISON DE VILLAGE 88 m2 Hab. - 3 CHAMBRES - TERRASSE 60 m2 + GARAGE - 10 MIN. DE L'ARBRESLE À LA GIRAUDIERE, sur la commune de COURZIEU, À 10 MIN DE L'ARBRESLE, Maison de village, R+1, orientée Est/Ouest de 88 m² habitables + garage et pièces dépendantes (60 m²). L’habitation nous accueille au rez-de-chaussée par la porte du garage automatique, grand espace de 30 m², un cellier/atelier de 10 m² et une buanderie/chaufferie de 12 m². A l'arrière de ce volume, une belle entrée avec rangements nous laisse entrevoir un salon/salle à manger de 38 m² et sa baie vitrée donnant sur une grande terrasse de 60 m² sans vis à vis et ouvert sur une belle cuisine équipée, une salle d’eau avec wc de 4 m² pour une surface au rez-de-chaussée d’environ 41 m². Un escalier nous hisse aux pièces de nuit avec un dégagement desservant 3 chambres mansardées de 11 m², à 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 6 m² et un second Wc pour une surface d’environ 53 m². Maison à deux pas de commerces ( épicerie, boulangerie, boucherie,..), de l'arrêt de bus Car du Rhône ( Ligne 142 Terminus Lyon Gorge-de-Loup), 10 Min. de la gare de Sain Bel (69210), 20min.de l'autoroute A89, 30 Min de portes de Lyon. Ramassage scolaire pour collèges & lycées. Votre contact Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT - Tél. 0749699498 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49355838100015 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#VM61071-PIETRAPOLIS