MAISON DE PRESTIGE

MONTANA IMMOBILIER a le plaisir de vous offrir l'opportunité de découvrir cette superbe demeure mise en vente, idéalement installée dans le charmant village de Behren les Forbach, à proximité immédiate de la frontière allemande. Nichée au cœur d'une généreuse parcelle de 1300 m2, cette résidence élégante de 250 m2 saura vous séduire par son architecture intemporelle qui crée une atmosphère paisible et sereine. À l'intérieur, vous serez captivés par la qualité exceptionnelle et l'élégance des matériaux utilisés. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon-séjour qui s'ouvre gracieusement sur une magnifique cuisine équipée, en connexion avec une véranda baignée de lumière. Un espace de rangement, des toilettes, une salle d'eau ainsi que les accès aux étages supérieur et inférieur complètent harmonieusement cet espace. Le premier étage, dédié à l'espace nuit, propose quatre chambres d'au moins 10 m2, chacune équipée de solutions de rangement astucieuses, et une salle de bains avec toilettes. De là, la mezzanine vous offre une vue imprenable sur le salon. Le niveau inférieur vous dévoile une buanderie spacieuse, une chaufferie, un garage et, pour les adeptes de l'exercice, un espace fitness équipé de divers appareils. Après vos séances, vous aurez plaisir à profiter des bienfaits apaisants du sauna. En extérieur, deux garages ainsi qu'une aire de stationnement pour quatre véhicules sont à votre disposition. Pour les passionnés de bricolage, un atelier est également à votre disposition, tout comme une charmante petite terrasse idéale pour les repas en plein air. Vos soirées estivales seront agrémentées par une grande terrasse couverte et une piscine hors-sol. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, ce qui se traduit par un classement énergétique DPE en catégorie A. La taxe foncière s'élève à 950 euros. Veuillez noter que les visites seront organisées exclusivement sur présentation d'une attestation de financement et d'un intérêt réel pour l'acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/montanaimmo/150/yUw17/nouveau_honoraires_de_transaction_.pdf. Ref#VM706-MONTANAIMMO