Maison F4 avec garage et balcon

Venez découvrir ce bien à Pezilla la rivière en exclusivité dans votre agence. Maison lumineuse traversante avec 2 entrées séparées. En RDC : un salon/salle à manger avec coin cuisine plein sud avec une baie vitrée dans une rue calme; une salle d'eau avec WC et un garage de 20m2 donnant sur la rue principale du village. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec une penderie, une salle d'eau, un WC séparé , une autre cuisine donnant sur un salon/salle à manger avec ancienne cheminée et un balcon. Ce bien est en bon état, il est équipé d'une climatisation réversible au RDC et au 1er étage + chauffages électriques. Menuiserie double vitrage PVC et triple vitrage côté rue principale, volets roulant électrique, isolation dans les combles et la toiture est en très bon état. Electricité d'époque mais fonctionnelle, prévoir tout de même une mise au norme. Possibilité d'y faire 2 logements, un studio avec garage en rdc et un F3 avec balcon au 1er étage. Spécial investisseur ou primo accédant Venez visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 877.00 et 1187.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo66/80/A7kpv/bareme_commission_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Document non contractuel. Ref#VM1201-IMMO66