Maison de plain pied proche de la mer

50/50 IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison d'exception de plain pied d'environ 172 m² à quelques pas de la mer. Située à proximité immédiate des plages, vous tomberez sans aucun doute sous le charme de cette magnifique demeure. Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et est entretenue avec goût. Elle n’attend plus que vous pour poser vos valises et pouvoir profiter de l’ agréable environnement. Un hall d'entrée avec WC indépendant et placards donne accès d'un côté de la maison à la grande pièce de vie de près de 50 m² exposée sud avec un poêle à bois, ainsi qu'au cellier avec une trappe pour aller dans les combles. La pièce de vie permet d'arriver dans le bureau puis dans l'espace nuit des parents avec une chambre, une salle d'eau et un dressing. De l'autre côté de la maison, un couloir permet d'accéder à 4 chambres de bonnes tailles ainsi qu'à la salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC. L'extérieur possède une cour bitumée, un garage indépendant, un jardin et une terrasse exposés sud. Le magnifique terrain 1500 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de réaliser des projets de jardinage ou bricolage. Maison très bien entretenue et soignée, cette demeure est équipée d'huisseries en aluminium double vitrage, chauffage au sol, une toiture en ardoises + crochets inox, une belle terrasse exposée sud... Très rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite et vivre une agréable surprise. L'HER Camille 50/50 IMMOBILIER 07 64 02 49 06 camille.lher@50-50immobilier.fr Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM2305-5050IMMO