MAISON DE PLAIN PIED EN BOIS DE 112m2

Située a 15minutes de LIMOUX et 25minutes de CARCASSONNE Très belles prestations. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied totalement en bois extérieur et intérieur avec poutres apparentes. Maison de 112,2 m² et de 790 m² de terrain Elle donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition sud ouest. Elle inclut une chambre parentale avec un dressing, une salle d'eau avec WC. Deux autres chambres supplementaires a l'opposé avec une salle d'eau et WC. Une autre pièce faisant office de bureau est présente. Terrain piscinable. Au centre, la pièce de vie salon/salle a manger avec cuisine ouverte et équipée, un cellier. Le tout donnant accès a une grande terrasse avec vue. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en bois double vitrage assorties de leurs volets. Cette maison date de 2012. Elle est située dans un quartier calme. On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes et 20 en voiture. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un médecin, infirmiers, kiné a SAINT HILAIRE. Enfin, deux marchés animent les environs. Du côté énergie, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique B (93 kWh/m²/an), cette maison nécessite peu d'énergie pour être chauffée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 685 euros et 927 euros en 2021. Ce bien est en vente a 232 312,00 EUROS TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Carla Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N° CPI 1101 2024 0000 00005 ou l'Agence Stéphane Plaza LIMOUX au 06.81.34.80.80 (RCS CARCASSONNE 883174765)