Maison de Plain-Pied dans une impasse privée

Sous compromis : *** SOUS COMPROMIS*** Un projet de vente, besoin d’une estimation ? Contactez-nous pour une diffusion de votre bien à grande échelle. —- Maison Contemporaine de Plain-Pied à Basse-Goulaine Rêvez-vous d'une demeure qui combine harmonieusement la modernité, l'efficacité énergétique et une situation géographique optimale? Voici une proposition qui saura captiver votre attention. À deux pas de toutes les commodités essentielles (transports, commerces, écoles) dans la paisible localité de Basse-Goulaine, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 2016 encore sous garantie décennale. Nichée en fond d'impasse, elle vous garantit calme et tranquillité, à l'abri du tumulte urbain. Avec ses 96 m² habitables parfaitement agencés, elle s'offre à vous dans un état impeccable. Vous serez d'emblée séduit par son salon/séjour spacieux baigné de lumière naturelle s’harmonise délicieusement avec le poêle à bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine, ouverte et tout équipée, est l'invitation parfaite pour des moments de partage culinaire. Les 3 chambres lumineuses, chacune agrémentée de dressings intégrés, garantissent intimité et confort. Pour accompagner ces espaces, une élégante salle de bains vous attend, avec sa double vasque, sa douche et sa baignoire. L'efficacité énergétique est au cœur de cette maison avec un système de chauffage par aérothermie au sol. Avec des classes énergétiques A tant pour la consommation que pour le climat, cette maison vous garantit un impact minimal sur l'environnement, et des économies considérables sur vos factures. (entre 373€ et 504€ par an). Côté l'extérieur, un jardin clos s'ouvre à vous, magnifiquement paysagé et dominé par un majestueux olivier. Deux terrasses judicieusement positionnées vous permettront de bénéficier de la meilleure exposition au soleil tout au long de la journée. Vient completer ce bien : une petite buanderie, un garage avec mezzanine et un abri de jardin. Maison évolutive : extension possible de plain pied de plus de 70m² et également en surélévation. Ne manquez pas cette opportunité. Venez la visiter ! Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 372.00 et 504.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Edencia : Anaïs YON - Tél. 0632187439 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603. Ref#VM483-EDENCIA