Maison de plain pied avec Gites

Anne marie Boyer conseillère ADELIMO vous propose une maison de plain pied avec un Gites d’exception destinée aux amoureux de la nature . Un lieu de sérénité à proximités de toutes les commodités et de sites touristiques . Proche de Anduze au cœur des Cévennes méridionales , implanté dans le Gard ? ce mas d’épanouie dans un environnement privilégié dans la garrigue typique de la région , qui offre un parc paisible de 3400 m2 . Pour vos moments de détentes une piscine avec son pool house de 11 m2 et sa cuisine d'été équipée et aménagée à l'abri des regards . Coté insolites , son gite de 45 m2 complètement équipée ,2 chambres cuisine pièce de vie , ainsi que sa roulotte de 20 m2 prêt a recevoir vos hôtes , ou tout simplement la famille . Les enfants pourrons devenir des robins des bois avec une cabane , tyrolienne , portique , et trampoline . Restauration soignée qui lui confère un charme tout particulier . Coté pratique , un garage de 31 m2 , un abri voiture de 14 m2 , un abri jardin de 6 m2 ainsi qu'une cave de 22 m2 et différentes dépendances . La maison de plain pied de 165 m2 environ comprends 7 pièces , elle se décline comme ceci Une cuisine de qualité de 14 m2 avec sa buanderie et son cellier , donnant sur sa pièce de vie de 37 m2 , ainsi qu'une véranda de 27 m2 coté sud . Coté nuit , 3 chambres de 12 m2 , WC séparé , Salle de bains avec douche italienne . Un gite indépendant , vous serez libre de circuler dans la propriété , une roulotte implanté sous les arbres a l'abri ds regards au calme .. le mas possède un chauffage poêle granules , climatisation , double vitrages PVC et alu Vous l'avez deviné vous serez sous le charme du mas et de son implantation sous le soleil du midi . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Anne Marie BOYER - Tél. 0674638580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352603807 RCP BEAZLEY Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.. Ref#1103-ADELIMO