MAISON DE PIERRE EN CAMPAGNE

Sous compromis : DIWAN IMMOBILIER 29 Agence de Scaër _ 24 rue Jean Jaurès COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ Située dans le Morbihan sur la commune de Guiscriff, en campagne et à moins de 10 mn de la ville Scaër (29), DIWAN Immobilier vous invite à venir découvrir sans tarder cette magnifique maison en pierres de taille sur un jardin arboré et paysagé de 3586 m2. En parfait état, aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir! Ce type de bien est très recherché et rare à la vente... Cette ancienne ferme, raccordée à l'eau du puit et au réseau, est habitable de suite. La fosse est aux normes et la pompe à chaleur est neuve. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage... Et pour le coup d'oeil et pour l'hiver, un insert à bois ! Au RDC, une grande cuisine aménagée et équipée ainsi que la buanderie. Depuis la cuisine, on traverse le vestibule d'entrée pour accéder à la pièce de vie principale de 45m2. Enfin, un espace nuit toujours au RDC, avec la chambre, la salle de douche, le coin dressing et un bureau dans les combles... A l'étage, 2 belles chambres avec un cabinet de toilette (possibilité de créer facilement une autre douche). Jardin magnifiquement fleuri avec une pièce d'eau courante. Et surtout : 2 immenses dépendances su dalle béton comprenant une cuisine d'été, un triple garage avec grenier complet, un atelier, un hangar agricole entièrement clos, etc... De l'autre côté de la route, une belle prairie en maréchage d'un peu plus de 7000m2. A 1km5, une autre parcelle de 4000 m2 environ. (A prendre ou à laisser!) Très peu de passage. la maison est dans une voie sans issue... Juste un coup de rafraîchissement à prévoir pour moderniser l'ensemble... A Scaër, toutes les commodités, supermarché, groupes scolaires, piscine.... Le tout à 30 mn des plages, 45 mn de Lorient et de Quimper. Réservé aux amoureux de la pierre et de l'habitat typique. Maison disponible uniquement en fin d'année 2023. NV : 240000€ HAI : 255600€ Honoraires : 15600€ soit 6.5% Ce bien vous est présenté par l'agence DIWAN de Scaër - 24, rue Jean Jaurès. Pas d'indépendant. Nous vous accueillons du mardi au samedi pour aborder vos projets. Pour visiter cette maison, contactez Erwan au 06 50 87 68 87 Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 381 650 183 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/2841/8Xbko/honoraires_diwan_2023_juillet_1_.pdf. Ref#VM1044-DIWAN