Maison de pêcheur LA HOULE - Bord de mer

Cyliad Immobilier est ravi de vous présenter cette splendide maison rénovée de 84,93 m² habitables (103,38 m² au sol) située sur le pittoresque port de la Houle à CANCALE. Cette charmante demeure autrefois occupée par des pêcheurs a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe studio d'environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une magnifique pièce de vie avec ses murs en pierre apparente, ainsi qu'une véranda qui peut être ouverte, ce qui en fait une option idéale pour la location saisonnière. Au premier étage, vous serez séduit par un lumineux salon/séjour agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée. Le deuxième étage offre une grande pièce de plus de 20 m² avec une chambre ( possibilité deux ) et une salle d'eau avec toilettes. La toiture en ardoise, le quartier paisible et bucolique ajoutent au charme de cette propriété exceptionnelle, nichée au cœur du port et à proximité des brasseries Cancalaises. Ce bien ne possède pas de jardin. Cette opportunité unique dans le secteur ne restera pas longtemps sur le marché, nous vous conseillons donc vivement de planifier une visite sans tarder ! Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !. Ref#VM420-CYLIADIMMO