Maison de maître élégante au design contemporain, grands volumes.

Cette demeure de prestige totalement rénovée en 2010 s'érige sur un terrain de 3280 m² accueillant d'une part la propriété et la superbe façade en pierre ornée d'un oeil de boeuf, parée d'une magnifique extension en zinc en forme de L qui lui donne cette esprit contemporain et s'inscrit dans l'architecture d'aujourd'hui dans une parfaite harmonie. les terrasses en dalles de granit rejoignent une allée couverte qui permet l'accès à la dépendance de 160 m² composée d'un double carport , d'un espace de rangement pour tout les accessoires de loisirs et de jardin ainsi qu'un étage sous mansarde, le jardin paysagé entièrement clôturé équipé d'un portail automatisé assure une parfaite tranquillité au coeur d'un petit village à proximité immédiate de Lamballe. La porte d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le goût pour la sobriété et les belles linéarités se retrouvent dans l'architecture intérieure, le chêne naturel des parquets, la couleur blanche des murs, la tonalité noire des armatures en métal de la cage d'escalier audacieuse et entièrement fermée, la transparence de ses garde-corps en font un ensemble hors norme... Un spacieux salon équipé d'un poêle à bois invite à la détente, prolongé par l'espace séjour qui relie à la superbe cuisine. Construite dans l'extension avec ses grandes et larges baies toute hauteur et ses fenêtres qui bordent le plan de travail, inondée de lumière réalisé en granit poli couleur sable, accord parfait avec les meubles de couleur chocolat, optimisée dans son aménagement et entièrement équipée pour régaler les convives. A l'arrière et à la discrétion des regards, une entrée de service dessert un vestibule, une buanderie et un WC avec lave-mains séparés. Le long couloir dissimule une salle de jeux aménagée, un atelier pour les créateurs et artistes en herbe avec son point d'eau ainsi qu'une pièce à usage de bureau donnant sur la terrasse extérieure exposée plein sud. les portes à galandage permettent de circuler dans tous ces espaces avec aisance, L'ensemble pouvant être transformé pour accueillir une suite parentale. Le majestueux escalier dessert un palier au premier étage ainsi que trois chambres lumineuses disposant de larges fenêtres, dont une avec sa salle de bain privative. Une seconde salle de bains indépendante avec baignoire et douche et 2 vasques ainsi que des toilettes séparés complètent ce niveau. L'immense suite parentale a été installée au dernier étage, dévoilant une belle hauteur sous la mansarde en toit cathédrale ornée de poutres apparentes où se dissimule l'éclairage qui crée une ambiance cocoon... Des petites liseuses individuelles dissimulées dans les murs permettent à chacun de s'adonner à la lecture. Les fenêtres installées au ras du sol permettent d'entrevoir le jardin et diffusent une luminosité agréable tout au long de la journée. Le vaste dressing équipé de porte à galandage, optimisé dans son agencement côtoie la salle de bains équipée de 2 vasques, d'une baignoire, d'une douche. Un WC indépendant complète ce niveau. Une dépendance constituée de trois garages et d'un atelier au rez-de-chaussée ainsi que d'un grenier aménageable accessible par un escalier complète les prestations de cette maison de Maître. Chauffée par géothermie, ses futurs propriétaires pourront y installer une piscine au gré de leur envie... Cette propriété d'exception aux prestations haut-de-gamme représente un lieu de vie idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. Lamballe gare LGV: 4 kms Station balnéaire de Pléneuf-Val André: 20 mn CLASSE ENERGIE C : 125 KWH/m/an consommation pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2650 euros. CLASSE CLIMAT : A. 3 KG/CO²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.