Maison de maître et ses dépendances aux portes de Surgères

Idéalement située entre la côte Atlantique et le Marais Poitevin, cette propriété de caractère du XIXe siècle abrite des éléments d'époque remarquables. De ce lieu d'exception se dégage une atmosphère positive et chaleureuse qui se prêtera aussi bien à une nouvelle histoire familiale qu'à une activité professionnelle et touristique. La maison de maître, qui développe un peu plus de 400 m2 habitables environ, est parfaitement conservée et entretenue. Au rez-de-chaussée, les pièces se succèdent. Un petit et un grand salon sont séparés d'une très grande salle à manger et de la majestueuse entrée. La cuisine communique avec les différentes pièces de services, comme le suggèrent les codes de l'époque. Dans la continuité, un bureau est transformé en salle de jeux. De là, une agréable lumière invite à passer vers le lieu le plus magique de la propriété : une grande serre tropicale ancienne, avec sa magnifique verrière. De par son volume elle accueille facilement plantes et grandes tablées. A l'étage, un palier et un long couloir desservent un total de sept chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains. Afin d'accueillir des personnes à mobilité réduite, une chambre avec sa salle d'eau a été créée dans une annexe accessible depuis le jardin avant. Cette maison principale dispose de deux grands jardins : l'un face à la bâtisse avec des grands tilleuls et des massifs fleuris, l'autre à l'arrière avec une piscine sécurisée et ses annexes, un verger et une terrasse. Une maison de service, attenante à la bâtisse principale, complète les surfaces habitables. Elle bénéficie d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un séjour donnant sur son propre jardin et une cuisine. En plus du garage et des nombreux espaces de stationnement, la propriété dispose d'un potentiel encore inexploité avec de nombreuses annexes qui peuvent être rénovées, dont une ancienne écurie, et des espaces chambres supplémentaires. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6290 euros et 8540 euros Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.