MAISON DE MAITRE 4 CHAMBRES

St Germain des Fossés, dans quartier calme proche des commerces. Maison de ville mitoyenne sur un coté, élevée sur sous-sol, offrant de beaux volumes pour une surface habitable de 180 m². Idéal grande famille ou profession libérale. Composée au rdc : une belle entrée, un bureau, un salon, une cuisine, un séjour avec cheminée donnant sur balcon, toilettes indépendants. Au 1er étage, un palier desservant 4 chambres dont 1 avec point d'eau, et une seconde avec balcon, une salle de bain, toilettes indépendants. Au second, un grenier d'environ 40 m² exploitables. Au sous-sol se trouvent la chaufferie, la buanderie, un cellier, une pièce de stockage, une cave et une terrasse couverte de 16 m². Chauffage central fioul, menuiseries en bois avec survitrage intégré, sauf les deux porte-fenêtres accès au balcon en pvc double vitrage. Taxe foncière 1.306 euros. Prévoir travaux de mises aux normes actuelles. Contacter votre Agence Sev'Immo pour tout renseignement complémentaire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sevimmo/48/vnO53/bareme_honoraires_sevimmo.pdf. Ref#VM1172-SEVIMMO