Maison de maître - 3 Faces - 12 pièces - 175m²

Votre agence immobilière CITOVENDU vous propose cette authentique maison de maitre typique fin XIXe au cœur du très beau village de Montesquieu des Albères. D'une surface habitable d’environ 175m² et plus de 300m² environ en surface utile, celle-ci vous propose au RDC : une buanderie (env.17m²) une cave (env.17m²), une grande pièce (env.50m²) comportant un coin cuisine et une petite salle d'eau avec wc. Cette pièce peut être utilisée comme garage pour le stationnement de véhicules avec sa grande et haute porte coulissante. Au 1er étage : on trouve une grande cuisine (env.20m²) donnant sur une terrasse servant également de seconde entrée pour la maison, deux chambres (env. 15m² et 13m²) avec placard, un séjour et un salon pouvant être réunis en supprimant une cloison non porteuse et offrant ainsi une vaste pièce d’environ 40m². Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Au 2e étage : un palier donne accès au grenier (env.30m²) avec possibilité de le transformer en toit terrasse à la place, une grande pièce avec magnifique mur en briques rouges (env.38m²), une chambre (env.13m²) avec sa salle d'eau et une seconde chambre (env.18m²) avec son wc. Un bel escalier distribue séparément les 3 niveaux de la maison. Le bien peut donc ainsi être aisément divisé en 2 appartements indépendants. Stationnement facile grâce aux grands deux parkings publics en face de la maison ou à l’intérieur de celle-ci. Les plus ce de bien : menuiseries double vitrage récentes (2016), électricité partiellement rénovée, bel emplacement au cœur du vieux village et configuration idéale pour transformer l’ensemble en deux spacieux appartements. Une visite s'impose pour se rendre compte du potentiel de ce bien qui conviendra à une grande famille, un projet de maison d'hôtes, une résidence d'artistes ou bien encore un investisseur. Plus d'information sur notre site : citovendu. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2018 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1313 € et 1406 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1406.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-11-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citovendu66/194/i6SYu/honoraires_citovendu_01.2023.pdf. Ref#624-CITOVENDU66