Maison de hameau avec dépendance, jardin et four à pain

SECTEUR COLOMBIER-LE-JEUNE (07270) - 45 min VALENCE / 1h30 LYON - En campagne, dans petit hameau, charmante maison en pierre d'env. 89 m² habitables avec dépendance, four à pain et jardin d'env. 1500 m². Le bien comprend une entrée, un séjour/cuisine d'env. 39 m² avec ancienne cheminée ardéchoise, une salle d'eau et WC séparé. L'étage offre deux chambres d'env. 13 m² et 15 m² (rénové en 2023). Poêle à bois. Menuiseries bois. Dépendance en pierre d'env. 54 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Exposition Est/Ouest. Assainissement individuel. Cave, cave voûtée. Le jardin vous séduira car très facile d'accès, plat, arboré et bien exposé. A découvrir ! Prix : 169.000 € (FAI). Votre agent immobilier au 06.28.60.17.92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agatimmo/65/1YQ0R/honoraires_transactions_2022.pdf. Ref#VM651-AGATIMMO