Maison de hameau à rénover avec jardin - Campagne - Calme

Maison de hameau entièrement à rénover située à 10 mns de Mazamet, au coeur de la Montagne Noire. Jardin de 335 m² jouxté par un ruisseau. Bonne exposition sud. Emprise au sol 50 m², avec une pièce à aménager ouverte sur le jardin, une pièce à l'étage et des combles aménageables : possibilité de 120 m² habitables une fois tout rénové. Deux entrées dont une par petite terrasse, donnant sur une grande pièce aménagée de 50 m² et un sous-sol de 50 m² donnant .Un étage de 40 m² sous pente de toit est aménageable .Double vitrage porte et fenêtres. La bâtisse en pierre demande une réfection totale de la toiture mais remaniée en 2021.L'intérieur demande une rénovation Compteur d'eau existant et compteur électrique (à remettre ).Conduit de cheminée neuf. Il faut prévoir la création d'une salle de bain,wc,2 chambres, Un coin cuisine est existant, plancher bon état. Jardin fleuri et potager en bordure de l'eau. Compteur d'eau et évacuation existante et compteur électrique (à mettre). Prévoir un raccordement à l'électricité (1500 €). Pas de chauffage, mais un conduit pouvant accueillir un poêle. Relié au tout à l'égout. Fibre optique. Cachet de l'ancien. Possibilité d'acquérir en plus une grange à rénover 33m2 semi ouverte avec un terrain constructible de 120m2 en pierre et briques, toiture bac acier bon état et un terrain de bois de 350m2 A VOIR ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/903/0vF25/bareme_agence_emazamet_22_23_1__1.pdf BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr. Ref#VM2160-BATIMMO