Maison de Grand Standing

**Superbe Maison de Grand Standing avec Matériaux de Qualité et Éléments de Confort Moderne** Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de grand standing, construite en 2022 avec une attention méticuleuse aux détails et des matériaux de la plus haute qualité. Nichée sur un terrain de 480 mètres carrés, cette propriété offre un cadre idéal pour vivre et recevoir dans le plus grand confort. **Caractéristiques Principales :** - **Surface Généreuse :** Laissez-vous séduire par le vaste séjour de 60 mètres carrés, offrant un espace ouvert et lumineux où vous pourrez aménager différents espaces de vie selon vos préférences. - **Cuisine Moderne et Équipée :** La cuisine moderne est équipée des dernières technologies et dispose de tous les éléments nécessaires pour répondre à vos besoins culinaires. - **Chambres Élégantes :** La maison compte trois belles chambres, dont une suite parentale. Cette suite comprend un dressing spacieux et une salle de douche à l'italienne. - **Espaces Extérieurs :** Profitez de l'extérieur sur les deux grandes terrasses, chacune mesurant 50 mètres carrés. Ces espaces extérieurs offrent des opportunités idéales pour se détendre, - **Garage et Sous-sol Spacieux :** La propriété comprend un grand garage avec une porte motorisée pour abriter vos véhicules en toute sécurité. De plus, le grand sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour créer des espaces polyvalents selon vos besoins. - **Confort Écologique :** La maison est équipée d'une pompe à chaleur, ce qui vous permettra de profiter d'une température intérieure agréable tout en contribuant à des solutions de chauffage plus respectueuses de l'environnement. - **Technologie Pratique :** Les volets sont motorisés pour plus de commodité, vous permettant de contrôler la lumière naturelle et l'intimité d'une simple pression sur un bouton. Cette maison exceptionnelle incarne le raffinement et le confort modernes. Elle vous offre un style de vie élégant dans un environnement paisible et recherché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette résidence de prestige. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Le prix de vente de cette maison est de 426 000 € Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: robin@immo3f.com Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B Emissions GES A date du DPE 01/09/2023 Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1100 €, en fonction des tarifs moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Itnac (Entreprise individuelle), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMO3F immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 905339255 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet immo3f.com **Übersetzung ins Deutsche:** **Hervorragendes Haus von hohem Standard mit hochwertigen Materialien und modernem Komfort** Wir freuen uns, Ihnen dieses prächtige Haus von hohem Standard vorstellen zu dürfen, das 2022 mit akribischer Aufmerksamkeit für Details und Materialien von höchster Qualität gebaut wurde. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 480 Quadratmetern, bietet diese Immobilie eine ideale Umgebung zum Leben und Wohlfühlen. **Hauptmerkmale:** - **Großzügige Fläche:** Lassen Sie sich von dem geräumigen 60 Quadratmeter großen Wohnzimmer verführen, das einen offenen und hellen Raum bietet, in dem Sie verschiedene Wohnbereiche nach Ihren Vorlieben einrichten können. - **Moderne und gut ausgestattete Küche:** Die moderne Küche ist mit neuesten Technologien ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elemente, um Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht zu werden. - **Elegante Schlafzimmer:** Das Haus verfügt über drei schöne Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer. Diese Suite umfasst einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. - **Außenbereiche:** Genießen Sie die beiden großen Terrassen, jede von 50 Quadratmetern. Diese Außenbereiche bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen. - **Geräumige Garage und Keller:** Das Anwesen verfügt über eine große Garage mit einem motorisierten Tor, um Ihre Fahrzeuge sicher zu lagern. Darüber hinaus bietet der große Keller zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, vielseitige Räume nach Bedarf zu gestalten. - **Umweltfreundlicher Komfort:** Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, eine angenehme Raumtemperatur zu genießen und gleichzeitig umweltfreundlichere Heizlösungen zu nutzen. - **Praktische Technologie:** Die Rollläden sind motorisiert für mehr Bequemlichkeit und ermöglichen es Ihnen, das natürliche Licht und die Privatsphäre mit einem einfachen Knopfdruck zu kontrollieren. Dieses außergewöhnliche Haus verkörpert moderne Eleganz und Komfort. Es bietet Ihnen einen eleganten Lebensstil in einer ruhigen und begehrten Umgebung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses exklusiven Anwesens zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren. **Superb High-End House with Quality Materials and Modern Comfort Features** We are delighted to present to you this magnificent high-end house, built in 2022 with meticulous attention to detail and the highest quality materials. Nestled on a spacious 480 square meter plot, this property offers an ideal setting for living and entertaining in the utmost comfort. **Key Features:** - **Generous Space:** Be captivated by the vast 60 square meter living area, providing an open and bright space where you can arrange different living areas according to your preferences. - **Modern and Equipped Kitchen:** The modern kitchen is equipped with the latest technologies and has all the necessary elements to meet your culinary needs. - **Elegant Bedrooms:** The house boasts three beautiful bedrooms, including a master suite. This suite includes a spacious dressing room and an Italian-style shower room. - **Outdoor Spaces:** Enjoy the outdoors on the two large terraces, each measuring 50 square meters. These outdoor spaces offer ideal opportunities for relaxation. - **Spacious Garage and Basement:** The property includes a large garage with a motorized door to safely house your vehicles. Furthermore, the expansive basement provides additional space for storage or for creating versatile spaces according to your needs. - **Ecological Comfort:** The house is equipped with a heat pump, allowing you to enjoy a pleasant indoor temperature while contributing to more environmentally-friendly heating solutions. - **Practical Technology:** The shutters are motorized for added convenience, enabling you to control natural light and privacy with the push of a button. This exceptional house embodies modern refinement and comfort. It offers you an elegant lifestyle in a peaceful and sought-after environment. Do not miss the opportunity to become the owner of this prestigious residence. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us today. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO3F SAS : Robin ITNAC - Tél. 0619076298 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 339 255 de Mulhouse RCP MMA nu00b0 127 100 479 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VM979-IMMO3F