Maison de charme avec dependances dans le centre ville de loches

Située dans le centre-ville de Loches, cette belle maison ancienne en pierres de tuffeau développe 135 m² habitables sur une parcelle de 259 m². Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'authenticité à une réhabilitation contemporaine très haut de gamme, à l'image du choix des matériaux. Au rez-de-chaussée, une grande et jolie cuisine aménagée s'ouvre sur un salon-séjour très cosy. A l'étage, le joli palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains. Un petit jardin-terrasse très ensoleillé, avec préau, ainsi que deux caves complètent la partie privative. Un petit studio indépendant de 20 m², entièrement réhabilité avec kitchenette et salle d'eau, ainsi qu'une petite cour, représente un beau potentiel locatif. Un T3 attenant à la maison, d'environ 40 m², est à rénover et pourrait également être loué ou rattaché à la maison principale. Ce bien de charme est situé à deux pas des commerces et de toutes commodités, au coeur de la cité royale de Loches, et à seulement 45 minutes de Tours. Classe énergie : C ? Classe climat : C Estimation du coût annuel de l'énergie (usage standard, prix au 1er janvier 2021) : entre 1 390 euros et 1 990 euros. Contact (EI) : Julien Lanneau ? 06 31 50 29 86 Agent commercial RSAC 2020 AC 00171 ? Tours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.