Maison de charme aux portes du Mans

A La Trugalle, à deux pas du coeur de Neuville-sur-Sarthe, cette maison pleine de caractère déploie environ 147 m² habitables sur un terrain de 464 m2. Une atmosphère où l'authenticité de l'ancien se marie avec élégance à une rénovation soignée. Dès l'entrée, le regard est immédiatement séduit par l'âme des lieux. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine au design épuré, pensée pour la convivialité et le partage. Un bureau ouvert, aisément transformable en chambre, vient compléter ce bel espace de vie, tandis qu'une salle d'eau avec buanderie ajoute confort et praticité au quotidien. A l'étage, deux chambres chaleureuses, véritables cocons de repos, invitent à la détente dans une ambiance douce et apaisante. Un logement attenant, actuellement loué meublé, confère à la propriété un atout patrimonial rare : la possibilité de bénéficier d'un revenu complémentaire tout en valorisant son investissement. A l'extérieur, la terrasse ensoleillée prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin intimiste, véritable écrin de verdure, idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le tout dans un environnement paisible, avec la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement quelques minutes du Mans. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2900 euros Honoraires à la charge du vendeur Contact : Noémie FOURNIER : 06 38 55 80 20 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv