Maison de charme à Noirmoutier en l'Ile

Située sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île, cette maison de pays de 138 m², datant de la fin du XIVe siècle, offre un véritable voyage dans le temps, allié au confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure de 420 m², elle se trouve à proximité immédiate de la superbe plage de Luzeronde, réputée pour ses eaux cristallines. Cette maison, repensée par un architecte, transporte dans un univers mêlant charme historique et confort contemporain. La belle pièce de vie, agrémentée d'une cheminée ancienne et d'une cuisine moderne créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée se trouvent également une suite parentale et une buanderie. L'escalier en chêne mène à l'étage composé de deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un accès extérieur direct grâce à un escalier joliment décoré. Une dépendance isolée et chauffée sera parfaite pour un espace de travail ou d'accueil.cEnfin, une cuisine d'été, accessible également depuis l'extérieur, est idéale pour des repas et des soirées en plein air. Les extérieurs séduisent par leur calme, avec un jardin luxuriant propice à la détente. Située en zone blanche du PPRL, à proximité immédiate de la plage de Luzeronde et non loin du port de l'Herbaudière, cette propriété unique représente une opportunité rare à Noirmoutier. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 780 euros et 1090 euros par an Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques