Maison de charme à deux pas de la plage

Aux Sables-d'Olonne, derrière un portillon discret niché dans le prisé quartier des Présidents, à seulement 200 mètres de la plage et des commerces, se dévoile un ensemble immobilier rare de 225 m² au charme inattendu, sur un terrain de 330 m². Comme une maison de vacances à l'esprit d'Arcachon ou de l'Île de Ré, ce lieu confidentiel cultive une ambiance douce et ensoleillée. En toile de fond, une élégante façade bleu Majorelle révèle la maison des amis. La maison principale de 168 m² s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière. D'un côté, le salon profite d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un jardin verdoyant composé d'essences méditerranéennes et exotiques, véritable cocon de tranquillité. De l'autre, la cuisine ouverte sur la salle à manger séduit par sa cheminée conviviale et son orientation plein sud. Le parquet chaleureux répond au béton ciré dans un jeu de matières parfaitement maîtrisé. Un escalier vintage des années 50 mène à l'étage, où trois chambres dévoilent tout leur caractère. Deux d'entre elles, côté jardin, invitent au repos, tandis que la chambre principale, généreuse, s'ouvre au sud avec une vue latérale sur la mer. Cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et sols en parquet renforcent le cachet des lieux. Une salle de bain existe déjà, et un second espace bain pourrait aisément être aménagé en suite parentale. Un local sécurisé permet de ranger vélos et équipements de plage. Buanderie et cellier viennent parfaire le confort de ce bien singulier. Un lieu inattendu, plein de charme et de promesses, au coeur d'un quartier vivant toute l'année. Commerces et plage à pied. Gare à 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1598 et 2162 euros par an. Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.