Maison de Charme

Si vous rechercher une maison de caractère au charme de l'ancien, alors vous serez séduit par cette maison des années 1900. Située au calme sur la commune de Chevannes en lisière de la Seine et Marne, 1h15 portes de Paris et à 13 min des axes autoroutier, des gares et commodités. Elle offre de beaux volumes avec ses 155 m² habitables environ. Derrière sa magnifique porte en bois vous découvrirez une pièce de vie de 56m² où trône une cheminée en pierre, l'imposant escalier en bois signe également le charme de cette pièce, la hauteur sous plafond de 3.75m dévoile les poutres en bois, la cuisine indépendante de 13.30m² s'ouvre sur le jardin, pièce d'eau à créer. En empruntant l'escalier pour accéder à l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert 3 grandes chambres. Une de 22m² avec son espace privatif lavabo et WC, une seconde de 23m² avec salle d'eau attenante et une dernière de 14m². Le jardin de 870m², joliment aménager et arboré avec un espace barbecue, une terrasse exposé sud/est et un coin ombragé de glycine, ainsi que des dépendances. 40m²environ) et un garage de 15m². Des rénovations sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison, fenêtre en PVC double vitrage. Contactez moi pour une visite! Votre conseillère SAVI Immobilier à Ferrières-en-Gâtinais - Sandrine GARCIA - 06 47 84 98 62 sandrine-garcia@savi-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3490.00 et 4770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA - Tél. 0647849862 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425. Ref#VM4466-SAVIIMMO