Maison de charme

Rue des Acquevilles, non loin du marché Caron et de l'avenue Edouard Vaillant et ses nombreux commerces de bouche de qualité, venez découvrir cette charmante maison d'environ 130m² rénovée récemment avec goût. Le portail ouvre sur un agréable jardin d'environ 90m² que l'on traverse pour accéder à la maison. L'entrée dessert un vaste séjour traversant d'environ 45m² dont les grandes baies vitrées ouvrent au sud sur une large terrasse. La bibliothèque sur mesure et la cheminée confèrent à la partie salon beaucoup de charme et de chaleur. La partie salle à manger jouxte une cuisine américaine avec verrière et carreaux de ciment. Des toilettes indépendantes et un débarras complètent cet étage. Au premier étage se trouvent 3 chambres d'environ 9m², 14m² et 15 m² et une salle de bains avec WC. Le 2e étage accueille quant à lui une chambre parentale avec sa salle de douche attenante équipée de WC également. Enfin, au sous sol un espace buanderie et des rangements complètent l'ensemble. Le calme, la qualité de la rénovation et le jardin en 2 parties permettant différents espaces de vie vous séduiront, n'hésitez pas à nous appeler pour en savoir plus. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 111 651 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20555/3A1qs/bareme_01012024_p1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Gabriel Naegelen - Tél. 0671187588 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897 716 189 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM964. Ref#VM964-INNOVEIMMO