Maison de caractère Chelles CHANTEREINE MEULIERE

Bien rare sur le quartier prisé de Chantereine un pavillon de type meulière des années 30 en très bon état sur un grand terrain de plus 480 m²!! Maison non mitoyenne de 5 pièces - environ 93 m² habitable + rez-de-jardin aménagé de 36 m2 + une belle véranda de 30 m2 + dépendance de 15 m2. Vous recherchez une maison familiale au calme, lumineuse, avec du charme et un très beau jardin? Je vous propose cette maison indépendante sans aucun vis à vis qui offre de belles prestations de qualité et de confort. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée - un double séjour - une cuisine moderne, aménagée et équipée - un WC, au 1er étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau, en rez-de-chaussée-de-jardin une chambre, une buanderie, un atelier et une très belle véranda de 30m2... La maison est chauffée au gaz de ville. La fibre est intallée. A l’extérieur : Un très beau jardin sans vis à vis. Plusieurs stationnements dans le jardin. Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate ! Commerces de proximité à 10 minutes à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, tabac,..) 2.5 kms de la gare de Vaires-Torcy (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents) A 16 kms du Val d'Europe A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Appelez-moi 06 95 15 76 58 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL - Tél. 0695157658 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 280 723 RCP Beazley W3329517. Ref#VM18713-IMMOFORFAIT