Maison de caractère cadre nature

Idéalement positionnée dans le quartier résidentiel de l'Aguillon à Toulon, cette maison caractérisée des années 50 est actuellement organisée en deux habitations pouvant être facilement réunifiées. Cette construction traditionnelle grand format est enveloppée dans un écrin de verdure de 1200 m2 pouvant recevoir une famille. Une première habitation en rez-de-jardin totalisant cinq pièces, occupe l'ensemble du niveau pour une surface d'environ 115 m2. A l'étage, une seconde habitation de type quatre est rénovée avec des combles aménagées pour une surface d'environ 86m2 avec une terrasse cap au sud de 25m2. Un studio indépendant d'une surface de 16m2 dispose d'une terrasse intimiste. Cet ensemble immobilier peut convenir selon vos souhaits à différents projets immobilier. Une habitation mixte (pro et perso), un regroupement familial, une réhabilitation grand format pour une famille en quête d'un bien d'exception en coeur de ville. Un cabanon et un garage viennent compléter ce bien d'une grande rareté sur ce secteur aux portes du centre ville de Toulon. Les plages du littoral du Mourillon, les écoles et les commerces sont à 10-15 minutes à pieds. Classe énergie : D 229 / Classe climat : C 19 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680 euros 2180 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Espaces Atypiques