Maison de caractère avec dépendances, à deux pas des falaises de Plouézec

A Plouézec, à proximité immédiate de la route des falaises et à quelques pas de la plage, cette maison atypique d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel. Nichée dans un environnement préservé, elle se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances, dont un hangar indépendant de 160 m² et un double garage. Une piscine couverte, à remettre en état, complète cet ensemble aux multiples possibilités. Passé le seuil, l'authenticité du lieu se révèle à travers une architecture singulière et des espaces de vie chaleureux. Une vaste pièce de réception s'organise autour d'une cuisine ouverte et d'un salon doté de poutres apparentes, évoquant l'esprit des maisons de caractère. La distribution intérieure permet d'envisager une reconfiguration selon les besoins : résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil avec chambres d'hôtes. Travaux à prévoir. A l'extérieur, une charmante cour pavée invite à profiter d'un écrin de verdure intimiste, où la pierre et la végétation se mêlent harmonieusement. La présence de vastes dépendances offre des possibilités d'aménagement variées : atelier d'artiste, espace de stockage ou garages pour véhicules de collection. L'environnement est propice aux balades entre terre et mer, avec commerces et commodités accessibles en quelques minutes. Un bien rare, au potentiel immense, qui séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un projet à personnaliser. Prix net vendeur : 320 000 euros Prix HAI : 332 800 euros Honoraires : euros 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 14 890 euros/an et 20 200 euros/an. Logement à consommation énergétique excessive. Contact : David TREBOUTA: 06.77.44.73.86 RSAC Saint-Brieuc 477 812 879 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David Trébouta (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477812879 - SAINT-BRIEUC.