Maison de caractère au coeur de Saint Bernard

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle entièrement rénovée de 270 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son cadre de vie préservé. Érigée sur une parcelle arborée de 750 m², l'extérieur accueille une piscine, une spacieuse terrasse avec pergola, ainsi qu'un garage et une cuisine d'été, parfaits pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, un espace chaleureux avec rangements intégrés et poêle à bois donne le ton. Il est surplombé d'une mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Un espace bar convivial mène au séjour avec cheminée, baigné de lumière et propice à la détente. Attenante, la cuisine équipée avec son coin repas permet un accès direct à l'extérieur. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. Un premier escalier dessert une vaste salle de jeux de plus de 50 m², modulable en salle de sport, home cinéma ou espace nuit selon les envies, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Un second escalier mène à une chambre supplémentaire et une spacieuse salle de bains, puis au dernier étage, où se trouvent deux autres chambres et une seconde salle de bains. Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes, pour un confort optimal au quotidien. Cette maison, idéale pour une famille ou pour recevoir, allie charme, confort moderne et espaces modulables. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre projet de vie. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2990 euros et 4100 euros (abonnement compris) Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.