Maison de caractère à réhabiliter

En Exclusivité Maison proche du Futuroscope située au 66 avenue de Bordeaux à Jaunay-Marigny (86130). Gros potentiel pour cette maison d'une surface de 100 m² habitable qui est entièrement à restaurer. La maison se compose : d'une entrée, d'un salon avec parquet, fenêtre simple vitrage, une salle à manger, une coin cuisine entièrement à refaire, un WC, une arrière cuisine donnant sur un pièce de 44 m² avec accès à une courette. A l'étage : une première chambre de 16 m², une seconde chambres de 15m², un dressing, une salle de bains entièrement à refaire de 4 m². (électricité, plomberie, isolation, le sol reste à faire). Les huisseries sont toutes à prévoir. L'isolation des combles est de l'époque ainsi que la toiture. La maison n'est pas traversante. Le chauffage de la maison est au fioul (prévoir le remplacement). Cette maison offre de nombreuses perspectives d'aménagements en la restaurant dans sa totalité (toitures, sols, électricité, plomberies etc... ). Un petite cour de 30 m². Idéal pour investisseur ou résidence principal (Beaucoup de Travaux et grand potentiel) L'assainissement est au tout à l'égout. Taxe Foncière de 800€ Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4700.00 et 6400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM546-FONCIEREPOITOU