Maison de caractere

Au cœur du village de Plombière-les-Dijon à 5 minutes de Dijon à proximité immédiate de l'A38. Venez découvrir cette belle demeure bourgeoise bâtie sur une parcelle de plus de 3330 m2. Vous appréciez son fort potentiel d'exploitation pour un projet d'habitation et/ou professionnel. Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand salon séjour avec cheminée , d'un coin cuisine, d'une chambre avec salle de bain et wc indépendant. Au premier, vous trouverez 4 grandes chambres avec ses salles d'eau respectives. La seconde partie de la bâtisse entièrement indépendante sur plus de 130 m2 est actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôte. (chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau.) En annexe, une cave voûtée, une buanderie, un garage et atelier. Grand jardin à l'arrière sans vis-à-vis, piscinable, comprenant également un grand atelier et un appenti pouvant accueillir plusieurs véhicules. Idéal mix résidence principale et activité professionnelle (artisanale, libérale, hébergement courte durée ) Chauffage gaz Taxe foncière 6397€ Pietrapolis Immobilier Dijon- Audrey TOSONI Joignable par téléphone au 06 45 46 51 97 ou par mail à a.tosoni@pietrapolis.fr EI Agent commercial RSAC 791623812 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5700.00 et 7780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25384/H1yK2/honoraires_2024_dijonok.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Audrey TOSONI - Tél. 0645465197 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791623812 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#608-PIETRAPOLIS