Maison de caractère

A Vendre à GOUVERNES. Meilleur Conseil IMMO: Céline Viallard: Vous propose : Dans le quartier résidentiel et très recherché de Gouvernes. A l'abri des regards et calme de cette jolie commune. A proximité de la ligne (de bus 21 et 25), écoles et 5 minutes en voiture de l' A4, du GOLF de Bussy Saint Georges. Cette propriété de 7 pièces de 200 m² habitables sur 1 470 m² de terrain avec piscine. Cette maison de 7 pièces est composée : Une belle entrée avec placard, un couloir mène au séjour avec cheminée / salle à manger de 40 M2 environ avec l'accès à sa terrasse en partie couverte de 45 M2 environ, piscine et jardin plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, 1 WC . Attenant un grand garage de 46 M2 pour 2 véhicules, machinerie de la piscine et espace buanderie. A l'étage : Un grand palier dessert : 3 chambres , une grande salle de bains, un grand bureau pouvant être transformé en une 4 -ème chambres. Dans la partie extension créer en1994: Une chambre de 28 M2, elle dispose également d'un balcon filant de (12 M2 environ) et vue imprenable sur le jardin, une mezzanine faisant 33 M2 au sol, une salle d'eau, un dressing, 1 WC indépendant. Les combles peuvent accueillir beaucoup de rangements . Possibilités de stationner 5/6 véhicules. Pour plus de renseignements . Contactez- moi. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE 190 indice E et GES D indice 58. Estimation des couts annuels entre 2990 euros et 4090 euros indexés au 1 er Janvier 2021. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2990.00 et 4090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD - Tél. 0681117210 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794704676 RCP VD.7.000.002. Ref#VM631-MEILLEURCONSEIL