MAISON DE CARACTERE 8 PIECES JARDIN GARAGE

A 10 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE D'ABBEVILLE, 5 MINUTES DE LA GARE ET PROCHE DES ACCES AUTOROUTES Notre agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose à la vente cette JOLIE MAISON DE CARACTERE EN BRIQUES BÂTIE SUR 205 M² HABITABLES. Elle comprend au rdc : - un hall d'entrée style verrière desservant les pièces de vie et le jardin. - un bureau de 9 m², - une pièce de 4 m² pouvant servir de vestiaire - un très beau séjour (salle/salon) de 38 m² avec une cheminée à foyer ouvert - une cuisine aménagée (à rafraîchir) - une pièce attenante à la cuisine pouvant servir de coin repas. - un cabinet avec douche et WC. - un cellier avec chaufferie et accès cave. A l'étage : parquet bois - un très beau palier, lumineux et spacieux - 3 grandes chambres (entre 16 et 24 m²) avec parquet et placards - une plus petite chambre de 12 m² avec une pièce attenante de 7 m² (possibilité chambre parentale avec dressing) - une salle de bains (baignoire / douche / WC et Sauna) Au deuxième étage : un grenier de 78 m² au sol avec charpente traditionnelle, sous-toiture en place, velux. En extérieur : - une terrasse exposée Ouest donnant sur un jardin clos, de 798 m² au total. - un double garage de 60 m² avec 2 portes motorisées et un grenier aménagé - petites dépendances (atelier) Cette maison, dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), de menuiseries en doubles vitrage (bois et PVC). ELECTRICITE A REVOIR EN PARTIE ET TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR (peinture, Aménagement cuisine, revêtements de sol de certaines pièces) Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#907-THIENPONT