Maison de campagne sur env. 24 hectares

SECTEUR NOZIERES (07270) - 1H VALENCE / 2H LYON - TRES RARE ! En campagne dans petit hameau. Non mitoyen. Vue très dégagée. Env. 24 hectares attenants. Ensemble immobilier comprenant une maison principale d'env. 98 m² habitables + une 2ème habitation d'env. 48 m² habitables (possibilité d'optimiser la superficie habitable, création gîte ou espace d'accueil). Possibilité d'exploitation agricole (chèvres) : Salle de traite + chèvrerie env. 500 m². Diverses remises et caves. Assainissement individuel. Prix : 280.000 € (FAI). Votre agent immobilier au 06.28.60.17.92. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agatimmo/65/1YQ0R/honoraires_transactions_2022.pdf. Ref#VM618-AGATIMMO