Maison de campagne et son moulin à eau

Nous vos proposons de venir découvrir ce bien accompagné de son moulin à eau. Sur une parcelle de 2610 m² cet ensemble est situé au pied d'un village des Baronnies dans les Hautes-Pyrénées. La maison d'habitation, d'une surface de 133 m², est composée en RDC d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec son poêle à granule, d'un salon avec cheminée/poêle à bois, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, vous aurez 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC, puis un bureau pouvant servir de coin nuit supplémentaire et un troisième WC séparé. Vous apprécierez le charme et l'authenticité des murs en pierre de taille, ainsi qu'une rénovation ayant respecté le style traditionnel de ce type de maison. Le nombre de chambres saura également répondre à vos attentes. Située en pleine campagne, vous serez comblés par le calme et la proximité d'un environnement préservé. Vous serez également séduits par le côté bucolique des extérieurs ou vous apprécierez sans aucun doute le coulis du cours d'eau ainsi que la vue sur les collines. Des prés annexes situés dans les environs proches du bien sont inclus également dans la vente. Ils viennent s'ajouter au 2610 m² de la propriété portant une surface totale à 11352 m². Le plus : un moulin à eau qui fera l'objet de plusieurs possibilités et cela en fonction de vos envies et besoins. Original et rare, ce bien saura répondre aux amoureux de tranquillité et de nature. Pour une résidence secondaire ou principale, nous aurons le plaisir de vous présenter cet ensemble et de vous donner de plus amples informations. N'hésitez pas à nous contacter. A bientôt Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU - Tél. 0630014192 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420317943 RCP 127100479. Ref#VM586-COMPANY36433TLZ