Maison de campagne en pierre du Quercy Bouriane, plus maison d'amis en pierre séparée, avec Pigeonnier, un Gîte séparé, 1.17 Ha de terrain, jardins, chênes, truffes et bassins décoratifs.

Un ensemble rare de bâtiments traditionnels en pierre, entouré de son propre terrain, sans voisins immédiats. Mais seulement 10 minutes de Cazals. Cette propriété tranquille se compose d'une résidence principale qui est une grange en pierre convertie, avec une splendide et grande cuisine ouverte/salon et salle à manger ( 58m2) au rez-de-chaussée. Cet espace charmant a des poutres traditionnelles en chêne et des murs en pierre locale pointue, avec un escalier en bois fait sur mesure et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant. Dans la pièce se trouve un très grand poêle nordique en céramique qui chauffe toute la maison. A ce niveau se trouvent également une chambre à coucher (15 m2), un bureau (13m2), une salle de bain, avec douche séparée. Le salon mène à une annexe qui abrite une piscine intérieure chauffée, avec une couverture automatique intégrée. En outre, il y a un déshumidificateur, un hammam séparé, un W/C et une douche. Au premier étage, il y a une grande mezzanine qui donne sur le salon et la cuisine, une salle de jeux de 35 m2 qui peut être convertie en une grande chambre à coucher, deux autres chambres à coucher avec une mezzanine, une salle de douche et un WC séparé. Dans cette maison principale, il y a un chauffage par le sol et des radiateurs. Les fenêtres sont à double vitrage avec un système d'alarme anti-effraction. La chaufferie abrite la chaudière dernière génération avec télécommande. Il y a un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres. En outre, il y a un système d'adoucissement de l'eau. Dans l'atelier résident les équipements techniques pour la piscine et le hammam. Les toits de cette maison et de la maison d'amis ont été récemment refaits. La maison d'amis a une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche avec W/C, une véranda et une salle de bain (55m2). Elle comprend un jacuzzi extérieur qui est sous un abris d'été. Le pigeonnier possède deux épis de faîtage en céramique du 19ème siècle, une cuisine d'été et un grand sous-sol qui pourrait être aménagé. Il possède un ancien four à pain en pierre, qui doit être restauré et qui ferait un excellent four à pizza. Il y a un gîte séparé dans ce qui était autrefois l'ancienne bergerie en pierre. Il comprend une cuisine, un salon, une salle de douche et des toilettes. Il y a un grenier sous le toit qui convient pour le stockage. L'ensemble est complété par un poulailler, un potager, une serre agricole (50 m2), et une ravissante grande cabane dans les arbres avec vue sur la vallée. Près de la maison se trouve une série d'étangs à poissons avec de l'eau en cascade et un système de filtration. Les poissons comprennent des esturgeons. Il y a un grand parking pour 6 voitures et un camping-car. La propriété est à deux minutes en voiture d'un village avec un restaurant, un bar, un mini-marché et une école. A 10 minutes de Cazals, Catus et Salviac qui ont tous des supermarchés, bars, cafés, cabinets médicaux, banques, pharmacies et autres commerces locaux. Il est à 20 minutes de Gourdon qui a 4 supermarchés, un hôpital, des magasins de détail et de nombreux commerces. Cahors, la capitale départementale, est à 30 minutes en voiture. Il est à 15 minutes de la frontière de la Dordogne, à 30 minutes de Sarlat La Caneda. La vallée du Lot, avec ses 200 vignobles, n'est qu'à quelques minutes. La rivière Dordogne et des dizaines d'activités et d'attractions historiques sont à 30 minutes. L'aéroport de Bergerac est à 1 H 10 minutes en voiture. L'aéroport de Brive Le Gaillard est à 45 minutes, et l'aéroport de Toulouse à 1 H 45 minutes. L'autoroute A20 est à 25 minutes en voiture. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)