MAISON DE CAMPAGNE AU CALME

Au calme dans son écrin de verdure, nous vous proposons une grande maison de campagne habitable de suite, rénovée, de 220 m² environ avec 6 chambres, sans vis à vis, proche du village disposant d'un commerce (restaurant bar épicerie). Elle se compose d'une grande cuisine aménagée de 26,5 m² avec poêle à bois, d'une arrière cuisine et d'une buanderie ainsi que d'un WC. Une salle à manger, un grand séjour traversant de plus de 44 m² avec très belle hauteur sous plafond, un petit salon de 13.7 m² peut aisément devenir une chambre en rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre parentale de 42 m² et sa salle d'eau privative, avec le charme du parquet d'origine et la charpente apparente. L'étage se compose également de quatre autres chambres de 13, 11, 16 et 19 m² et d'une salle d'eau avec WC. En extérieur, une grande terrasse de 28 m² est également accessible par la salle manger et le grand séjour. Le grand jardin clos de 2 923 m², vous accueille avec ses arbres majestueux sans vis à vis (chêne, tilleul, fruitiers). Vous disposerez d'une piscine hors sol de 4X6m. Cette maison est une maison de vacances elle n'est pas équipée de chauffage, excepté le poêle dans la cuisine. Ce bien rénové dispose du double vitrage bois, d'une VMC, d'une toiture isolée en fibrociment, d'une fosse septique . Attenant à la maison un atelier de 25 m² au sol avec mezzanine pour ranger tondeuse, outils de jardin et autres matériels. Une petite maison à rénover de 26 m² environ au sol (ancienne porcherie) pourrait devenir une maison d'amis, un espace professionnel ou bien encore un atelier. Cette maison propre et fonctionnelle est un havre de paix niché dans un hameau calme à dix minutes de Sainte Sévère sur Indre et à 40 minutes de Montluçon. La région vous propose de nombreuses activités : randonnées, sites de pêche, bases nautiques, centres équestres. Si vous chercher un coin de nature pour accueillir toute votre tribu cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Isabelle DI MARIA - 06 99 79 61 70. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#IDC1387-HSB