maison de campagne à Regniowez avec deux chambres une grange un hangar et grand terrain de 6000m2

Vous rêvez de créer votre logement dans une ancienne ferme, venez découvrir à Regniowez cette maison de campagne à rénover avec un potentiel exceptionnel. Située dans un endroit calme, vous aurez la chance de découvrir une bâtisse de 126m2 avec en plus un hangar et une grange attenants vous permettant diverses possibilités. Un terrain de 6000m2 parachèvera cette remarquable demeure située à deux pas de la Belgique et quelques kilomètres des axes menants à Charleville. Découvrons ensemble ce bien. Vous arriverez sur un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules avec également un carport à restaurer. Ensuite vous découvrirez une bâtisse de 126 m2 sur deux étages avec : Au rdc, une entrée donnant sur un grand bureau qui conduit à une cuisine et un salon , un potentiel espace de vie de 65 m2. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À noter qu’un poêle à bois viendra vous offrir chaleur et apaisement. Au premier étage, un escalier vous conduira sur un palier desservant deux grandes chambres. Au rdc, un escalier vous conduira dans une cave saine pour y entreposer vos produits. Également, un couloir vous conduira dans une grange de 50m2 accolée à un hangar de 96m2 ou vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour y créer de la surface habitable ou toutes autres activités (box de chevaux, création d‘une activité touristique). Un espace à ne pas négliger pouvant vous permettre de générer du revenus pour autofinancer votre achat et votre résidence principale. Le clou du spectacle, vous aurez une vue sur la campagne avec en prime un terrain de 6000m2, oui vous avez bien lu 6000 m2. Une aubaine vous permettant d’accomplir divers projets, comme par exemple création de logements insolites, terrain pour les chevaux, développement d’activité diverses ( ferme pédagogique, terrain de sport, piscine …). La bâtisse engage des travaux conséquents mais reste à un prix très attractif et en dessous du marché pouvant être entièrement autofinancer par la création d’activités diverses en complément de votre résidence principale. Une véritable pépite ou vous pourrez alliés volumes et cachet exceptionnel avec des poutres apparentes, des murs de divers matériaux, de grandes hauteurs sous plafond . Pour visiter cette merveille, veuillez contacter Romane Zamperetti de chez Dupont expertise immobilier. par téléphone au 0683785128 par mail : romane@dupontexpertise.com Mandat n° 5055 prix de vente : 97000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/28865/USvS1/bareme_des_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti - Tél. 0683785128 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM8879. Ref#5055-DUPONT