MAISON DE CAMPAGNE

Située à mi chemin entre Lyons la forêt et son marché des halles et des Andelys, son château Gaillard et son centre-ville médiéval chargé d'histoires. Axe RN14 Vous succomberez au charme de cette belle ancienne, entièrement rénovée avec beaucoup de goûts. Dans un cadre champêtre et au calme, à quelques encablures de petits commerces de proximité, elle vous offre une entrée, un séjour cathédral avec poêle à bois, prolongée de sa salle à manger et de sa cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre et une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un wc viennent compléter le rée de chaussée. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en fer forgé. Une mezzanine surplombe le séjour. Deux chambres avec placards, et une belle suite parentale de près de 30m2 (chambre, salle de douche et dressing), pièce pour wc. Double exposition, deux terrasses et annexes. Enfin, son vaste jardin de plus 2300m2 et sa vue dégagée sur la campagne finiront par clore cette visite apaisante. Laissez donc le charme opéré ! Prix de vente 284 000€ honoraires à charge Vendeurs. La présente annonce vous est proposée par Laëtitia LEVERT Agent commercial indépendant inscrit au RSAC d'Evreux sous le numéro 911 013 035, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500€ - 28 Route de Saussines, 30250 Sommières. SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte Pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes - Garantie financière GALIAN Assurances pour 120 000€ Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1933.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Votre conseiller Nideal Immobilier : Laëtitia LEVERT - Tél. 0671987481 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#560-NIDEAL