MAISON DE CAMPAGNE

Sur la commune de POULE-LES-ECHARMEAUX, à 15 kms de Beaujeu et 30 kms de Belleville, venez découvrir au fond d'une impasse, cette spacieuse maison de campagne datant de 1870, d'une superficie de 166m2 sur presque un hectare de terrain. Au RDC : Un atelier ou cellier, une entrée, un salon traversant avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain ( avec baignoire et douche ) et un wc. Au 1 er étage : Une grande mezzanine, 4 chambres ( dont une avec balcon et une avec accès extérieur indépendant) et un bureau pouvant faire office de 5ème chambre. Chauffage électrique; Assainissement individuel; Volets bois ; Nombreux rangements Une source est également présente ( Eau potable) ; Possibilité d'acquérir une futaie attenante d'un hectare. Prévoir quelques travaux de rénovation et de rafraîchissements. Contact Frédéric PIAZZA Agent commercial 06 59 95 75 76 837500214 RSAC Villefranche Tarare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Frédéric PIAZZA - Tél. 0659957576 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837500214 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#177-PIETRAPOLIS