Maison de campagne

Sous compromis : Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose, cette agréable maison à rénover de 100m² avec son jardin de 800m². Sur la commune de Cléder, village jeune et dynamique, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (médecins, écoles, Supermarché, boulangerie, Bar tabac….) Nous sommes situés entre le bourg et les belles plages de sables fins. Ce bien nécessite des travaux : isolation, électricité et remise au gout. Idéal bricoleur ou personne voulant mettre son cocon à son goût, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien. Nous vous proposons cette jolie maison à rénover de 6 pièces avec un beau jardin clos et arboré. Le bien dispose d’une entrée donnant dans la pièce de vie de 30m² plein sud. Vous trouverez un coin cuisine sur la droite et un salon-séjour sur la gauche puis un couloir menant à un bureau. Une salle de bains avec ses WC et un grand garage complètent ce niveau. A l’étage, quatre chambres dont une avec accès aux combles. A l'extérieur, vous pourrez profiter également d'un terrain de 800m² clos et arboré. Cette maison est idéale pour les amoureux du bricolage et de la rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Contactez-moi, je vous accompagnerai dans votre projet : Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 06.42.15.46.40 / 02.98.30.59.82 pe.viollet@50-50immobilier.fr 50/50 IMMOBILIER Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI29022023000000002. Ref#VM2182-5050IMMO