Maison de campagne

E-mobilier fr Frédéric Tuloup vous propose cette propriété d'exception de 110 m² environ avec plus de 2 hectares de terrain à 1h15 de LYON. En campagne, au détour d'un chemin, vous tomberez sous le charme de cette jolie propriété isolée, sans aucun voisinage proche. Situation dominante, au milieu de la nature avec vue sur la campagne environnante. Le corps de ferme est composé au rez de chaussée d'un salon séjour avec une magnifique cheminée centrale à double ouverture donnant également sur la cuisine qui permet de chauffer l'ensemble de la maison, salle de bain, wc buanderie. A l'étage 3 chambres et un bureau. Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus) Garage, grange et dépendances d'environ 200 m². Cette ancienne ferme rénovée avec soin possède un charme unique avec ses poutres apparentes. A l'extérieur, une grande véranda pour profiter du calme et de la campagne pour vous assurer détente et sérénité. Assainissement non conforme. On aime: Panneaux photovoltaïques Toit récent Double vitrage Volets composite neuf Puits, four à pain A visiter rapidement... votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/667/d2OH2/tarifs_commission_paysage_2023_e_mobilier.fr.pdf Votre conseiller e-mobilier.fr : Frederic Tuloup - Tél. 0687234623 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Roanne 0793333857 RCP Galian 127100479. Ref#FT951142-EMOBILIER