Maison de campagne

Magnifique grange réhabilitée en maison d'habitation familiale d'environ 280 m² sur un terrain de 1997 m² et ses diverses dépendances. Cette maison s'ouvre sur un séjour de 40 m² traversant et lumineux avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes. Cette première pièce distribue une cuisine de 20 m² ouverte avec son îlot central et son garde manger avec une entrée indépendante, un salon de 44 m² avec son poêle à bois, une salle de jeux de 18 m² , un bureau / buanderie de 10 m², un local technique ainsi qu'un WC et sa douche. Les escaliers nous mènent sur un palier ouvert de 23 m² distribuant trois chambres : une de 24 m² et deux de 12 m² chacune disposant de sa douche et son WC, et une chambre parentale de 21 m² avec sa salle de bain de 14 m² avec WC. Ce Bien a conservé tout le charme de l'ancien malgré une rénovation moderne et au goût du jour. Chauffage bois et chaudière granulés avec un silo de 7 tonnes. La maison dispose de fenêtres bois double vitrage. Un jardin avec vue dégagé vous offre une terrasse d'environ 40 m² exposée sud/ouest. Une dépendance d'environ 90 m² complète ce bien. Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#SG1049-HSB