Maison de campagne

Maison de campagne à rafraichir secteur Saint-Germain-l'Herm / Arlanc. Charmante petite maison de bourg composée comme suit : RDC : Pièce de vie avec coin cuisine, WC 1er étage : Une chambre et une salle de bain 2ème étage : Une chambre et une pièce en plus en enfilade pouvant servir de chambre bureau ou dressing. Un jardin à l'arrière de la maison, et une cave en sous-sol complètent ce bien. Fenêtres en simple vitrage bois. Maison reliée au tout à l'égout. Charpente en bon état. Chauffage par poêle à fioul (cuve dans petit abri de jardin) et radiateurs électriques d'appoint. Electricité à réviser. 15 min d'Arlanc / 10 min de Saint-Germain-l'Herm. Idéal maison de vacances, à proximité de chemins de randonnée, au coeur du parc du Livradois-Forez. Pour tous renseignements, contacter Gaultier Romain au 06 68 93 57 58 et pour affiner votre recherche, n'hésitez pas à consulter notre site ambert.cimm.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://media.cimm.com/cimm/fees/tarifs-cimm.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Romain GAULTIER - Tél. 0668935758 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789044963 RCP ASSERIS. Ref#361-CIMMIMMO