Maison de campagne

Pour investissement locatif ! A 11 km de Saint-Amand-Montrond, maison de campagne de plain-pied d'env. 100 m² à rénover, mitoyenne d'un côté sur une terrain de 1 025 m². Elle nous offre un salon de 27 m² avec insert ouvert sur une cuisine semi équipée et aménagée, trois chambres l'une de 14 m², la deuxième de 12 m² et la troisième de 11 m², une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier au-dessus pouvant être aménagé. Menuiseries en simple et double vitrage bois et PVC. Une grange d'environ 105 m² est également présente. Locataire en place pour un loyer mensuel de 400 €. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#JD 1467-HSB