Maison de campagne

A VENDRE - hauteurs de LAGUENNE - à 8 min des commerces BIEN RARE - COUP DE COEUR ASSURE ! Maison de campagne de plain pied et pleine de charme avec sa toiture en ardoises traditionnelles. Profitez d'une belle vue dégagée et sans aucun vis à vis tout en restant très proche de la ville et de ses commodités. Plain pied autonome de 100m2 qui se compose : - d'une entrée ouverte sur l'espace culinaire - de 3 belles chambres de 10,5 à 11,5m2 - d'un WC indépendant - d'une salle d'eau rénovée en 2022 - d'un grand salon avec insert - d'un bureau - nombreux espace de rangement Des finitions vous attendent dans les combles déjà isolés pour un espace de vie de 100m2 supplémentaire (50m2 Carrez) ! Jeux pour enfants, salle de sport, cinéma, peinture ou agrandissement de la maison, une liberté infinie dans cet espace ! Une cave totale et un garage de 65m2 divisé en 3 box complètent l'ensemble sur une parcelle de 2137m2 de verger ! Taxe foncière : 630 euros Assainissement individuel refait en 2020. Electricité refaite en 2015 Cuisine MOBALPA Factures de rénovation ok Belle Luminosité grâce à l' exposition EST-OUEST Pour les informations et les visites contactez-moi au 06 30 02 14 33. Agent commercial (EI) enregistrement au RSAC de BRIVE sous le numéro 919205849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)