Maison de campagne

A 5 min de Châteaumeillant et à 15 min de la Châtre, dans un petit hameau, au calme, venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 150 m² édifiée en 1904 sur sous sol complet avec son jardin de 8140 m². Elle nous offre une belle entrée d'environ 11 m² ouverte sur un séjour/salon de 26 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 26 m². Un dégagement desservant une première chambre de 15 m², une seconde chambre de 9 m², une salle de bain de 8 m² avec douche et un WC indépendant. A l'étage, un palier d'env. 9 m² desservant deux chambres d'environ 19 m² et 20 m², une pièce de 7 m² faisant office de dressing et une salle d'eau de 4 m² avec WC. Au sous-sol un garage de 45 m² et deux caves l'une de 31 m² et la seconde de 32 m². La propriété dispose du double vitrage/bois, d'une pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique. l'isolation des murs et combles ont été effectués. La fibre optique a été installée dans la commune. Le tout sur un terrain de 8140 m² dont une parcelle d'environ 4 000 m² non attenante se situant face à la propriété, séparé par le petit chemin communal. Un four à pain à rénover d'environ 18 m² est également présent. Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Immobilier - 02 48 61 20 04 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#ID1438-HSB