MAISON DE CAMPAGNE

Petite maison de village et ancienne forge à rénover entièrement, mais offrant de belles possibilités dans un joli village au sud du Berry. Cette bâtisse en pierre, construite dans les années 40, vous propose une surface habitable de 67 m² environ que vous pouvez doubler en aménageant le grenier. Elle se compose d'une cuisine de 14.2 m² avec tomettes anciennes, à créer et installer suivant vos goûts, Une salle d'eau avec WC, Un séjour de 13.6 m² avec parquet. En grimpant 5 marches vous trouverez une chambre de 11.7 m² avec une vue magnifique sur la campagne environnante, et deux autres chambres de 9 m² chacune. L'ancienne forge de 32 m² et l'appentis de 25 m² sont à repenser suivant vos besoins. Grand garage de 20 m² et à l'arrière, petites dépendances d'environ 10 m². Le terrain de 1 371 m² avec puits et libre d'aménagement, seul un magnifique tilleul trône sur le côté. Il vous faudra prévoir des travaux : l'électricité, l'assainissement, l'isolation, le remplacement des fenêtres (seule la fenêtre de la cuisine a été changée) La toiture est en bon état et suivie. En résumé ce bien est à composer, d'où son petit prix ! Vous êtes volontaire et bricoleur cette maison est faite pour vous ! Venez vous installer dans un village riches d'activités (randonnées, équitation, bibliothèque, etc.) disposant d'un commerce (bar, tabac, restaurant, épicerie) Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Isabelle Di Maria - 06 99 79 61 70 Honoraires inclus de 11.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#IDC1352-HSB