Maison de campagne 215 m² +dépendances

A découvir sur la commune de Sainte Gemme, à 1 h de Bordeaux, 25 Minutes de Marmande et de Langon, 15 minutes de La Réole, à 5 minutes du centre de la Bastide de Monségur et de toutes ses commodités (écoles, mèdecins, commerces...) Maison sur deux niveaux de 215 m² à finir de rafraichir. Elle est composeé d'une entrée, salon, cuisine,bureau,salle de bains, WC, buanderie. Au premier étage vous trouverez 5 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.Au deuxième étage un grenier d'environ 100 m² à rénover. A l'extereur vous trouverez un jardin arboré de 1425 m² avec 3 garages + remise d'environ 95m² et un atelier attenant à la maison d'environ 138m². Beaucoup de potentiel dans un secteur calme. Pour visiter ce bien contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3490.00 et 4770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/athenaimmo33/161/FYfee/honoraires_23_fevrier_2023_1.pdf. Ref#VM1733-ATHENAIMMO33