Maison de campagne 143 m² SH sur 5265 m² de terrain + garage de 60 m²

En exclusivité chez Mon Aide Immo Drôme, à seulement 10 min de Montélimar, secteur Saint Gervais sur Roubion, en campagne, sans aucun voisin. Agréable maison de construction traditionnelle sur vide sanitaire, entièrement rénovée à l’intérieur en 2017. Elle vous propose une surface de 143 m² habitables de plain-pied, composée d’une entrée sur cuisine équipée de 9.10 m² ouverte sur un spacieux et lumineux séjour avec véranda de 41 m² doté d’un bar réalisé par un ébéniste sur mesure et d’un accès direct sur une terrasse plein Sud, profitant d’une vue sur les montagnes ! Deux grandes chambres avec placards de 20 m² et 14.50 m², une suite parentale de 20 m² avec placards, salle d’eau meublée douche à l’italienne + WC suspendu. Un bureau de 8 m², une salle d’eau meublée avec douche à l’italienne 7 m², un WC indépendant et une buanderie / chaufferie de 17 m². Implantée sur un terrain arboré plat et piscinable de 5 265 m² agrémenté d’un puit, d’un garage indépendant de 60 m² + un abri cheval de 24 m² avec espace de stockage foin + un abri voiture de 36 m² à terminer. Nombreuses prestations et équipements de qualités : 6 placards sur mesure et haut de gamme, clim réversible design LG , menuiseries oscillo- battants, PAC et chauffe-eau thermodynamique neufs , volets roulants électriques, portail automatisé, alarme, cameras… Un bien RARE à visiter sans tarder ! Prix : 280 000 euros HAI, charge vendeur Réf : 1183 Pour plus d’informations et visite contactez MON AIDE IMMO DROME Céline PASCAL au 06.63.10.02.35 / Email : c.pascal@monaideimmo.fr Plus de photos sur notre site : www.monaideimmo.fr Agent commercial indépendant immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Romans : 495 349 078 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Mon Aide Immo : Céline PASCAL - Tél. 0663100235 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 495 349 078. Ref#1183-MISSION