Maison de campagne !

Maison de campagne ! Votre agence de proximité Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette charmante maison située dans la campagne de Vicq Exemplet, à la limite de l'Indre et du Cher. Dans un environnement calme et verdoyant à proximité de tous commerces, vous serez charmé par la quiétude des lieux et par le jardin de plus de 5 000 m². Cette maison d'environ 135 m² bénéficie d'une vie de plain pied et se compose d'une agréable véranda, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec son poêle à bois offrant un espace de vie de 30 m², un dégagement desservant un WC indépendant, une grande chambre de 15 m² et une salle de bains. A l'étage un grand palier mansardé faisant office de bureau ou de chambre d'appoint, une chambre mansardée de 25 m² et dans son prolongement un grenier aménageable. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'une dépendance et d'une ancienne boulangerie ayant gardée tout le charme de l'ancien. L'ensemble de la propriété est équipé de menuiseries double vitrage PVC, toiture refaite en 2013, système de chauffage central au fioul et puits. Vous recherchez un bien en campagne dans un environnement calme, une maison habitable ne nécessitant pas de gros travaux, ce bien saura répondre à vos attentes. Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Cynthia CHANUC - Tel : 06.22.18.23.99 Agent Commercial immobilier - RSAC Châteauroux 895 084 424 Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2848.00 et 3854.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#CC1439-HSB